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6月北京租房市場:部分區域租房交易量上漲

2020年07月07日 17:29 來源:中國新聞網

  中新網北京新聞7月7日電  受疫情影響,6月份北京租房市場出現波動,租金穩中有降。然而,不同區域、不同房型的租金呈現有漲有跌的態勢,有部分區域租房成交量及成交價格均呈現上漲的趨勢。

  6月份,北京房屋租賃市場呈現出量價穩中有降,整租市場回暖。在成交量方面,6月份,北京租賃市場整體成交量環比下降近3%。從產品類型來看,合租成交量環比下降近2.75%;整租成交量環比下降近4%。

  從區域來看,望京、天通苑、青年路、知春路、將臺等區域成交量環比上漲幅度較大;大興、方莊、房山、六里橋、十里河、首經貿等區域成交量環比下降幅度較大。

  值得一提的是,望京、天通苑、青年路等區域中整租產品成交量漲幅較大,例如望京、天通苑整租產品成交量漲幅達77%、54%。

  6月份,北京租賃市場整體平穩,合租和小戶型租金有微幅下降,其中,合租租金環比下降0.7%;整租一居環比下降0.81%,整租兩居環比增長1.15%。

  值得關注的是,整租兩居室需求回暖明顯,一方面表明租住兩居以上房屋的消費者,整體經濟實力更強,職業發展受疫情和經濟影響較小。同時也有部分合租消費者,在疫情下選擇整租,或轉與朋友、情侶一起租個獨立整租,使整租市場需求更為旺盛。

  從區域來看,三元橋、天通苑、中關村、霍營等區域租金呈上漲趨勢;百子灣、宋家莊、大興、房山、芍藥居、常營等多個區域租金呈下降趨勢。

  為維護市場供需平衡,疫情之下,自如等機構推出了畢業生專項計劃,為年輕人租房減壓,也為租客帶來了系列優惠政策,具有“逆勢企穩”的作用。

  針對北京租房市場未來走向,有專家認為,雖然市場短期內有了一定回調,但從中長期來看,市場仍具備平穩回升的條件,市場走勢將逐步向好。

  也有專家分析認為,隨著疫情逐步得到控制,畢業生及其他流動人群租賃需求逐步釋放,以及大型租房平臺對租客發起的租金減免等優惠活動進一步激發市場活力,預計7、8月份北京住房租賃市場有望企穩回升。(完)

編輯:陳建

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